洪山镇历史以来就地处鼓楼区的城乡结合部，是福州市的西大门，历史上以农业为主，辖区内城建规划滞后远离繁华闹市区，目前我镇可供招商的楼宇资源少，工业厂房基本入驻，招商资源极为有限，这种状况制约了洪山镇楼宇经济发展，给招商引资工作增加了难度，虽然楼宇经济工作是我们的弱项，但是我们镇领导对楼宇经济特别重视，多次召开有关楼宇经济的工作会议，结合洪山镇地区实际，提出“深挖楼宇经济潜力，向立体空间要效益”的思路。特别要对现有的楼宇潜力资源进行挖掘，不断提高楼宇经济的工作内涵，将楼宇经济作为发展经济的又一举措，不断壮大我镇区域内的经济实力，打造出洪山镇楼宇经济的特色。为推动我镇楼宇经济工作更上一个台阶而努力。
　　一、抓特色，培育产业集群
　　为了利用有限资源，发挥楼宇经济效益，我们积极打造福屿社区生物医药特色楼宇，国际星城“图书批发、新闻出版、广告行业”特色楼宇，我们对仅有的十层以上楼宇两座进行策划包装，打造有特色的楼宇:
　　（1）地处福屿路的房地产交易中心大楼，该楼总高18层，地下一层，总建筑面积44000平方米，拥有大型停车场，我们充分了解对该楼发展定位是：福州市土地、房地产交易、中介二手房商务区。对该大楼进行策划包装，使该大楼成为福州市房地产、土地办证交易、二手房中介交易商务中心，以此带动该地块的经济繁荣，目前福屿路已有30多家房产中介所先后开业，下一阶段我们要把福屿路打造成房产中介的一条街，使之成为福州市房地产交易中心市场。
　　（2）省火炬园高新技术创业园位于工业路与杨桥路交叉路口，紧邻福州大学校区，为我省重大科技 基础设施建设项目。该基地以“发展高科技，实现产业化”为主线，高新技术孵化基地主楼总共9层，建筑面积22760m2 ，副楼6层3720 m2。共设置管理办公区540m2 及商务中心、公共服务区、洽谈室、多功能会议室等配套。可提供入孵企业用房约19700 m2 可入驻孵化60—80家中小科技型企业。从2005年6月开始招商截止2006年6月份，已入驻高新企业 61家，引进资金17939 万。我们将用足国家给予优惠政策，大力推介引进高新技术企业进驻，为我镇开辟了又一税源的增长点，为发展状大我镇经济总量。
　　二、抓清查，确保税收入库：
　　目前我镇正在开展治理企业税收回归工作，成立了治税办和协税护税小组，由财政所牵头、经济口等部门配合，把任务分解到各单位、社区。通过细致摸排发现少部分企业存在区内经营区外纳税的现象，我们积极深入企业通过细致的宣传工作，紧密配合，督促企业尽快按属地原则在我区办理税务登记，在“回归”企业的工作中，对表现突出效果明显的单位和个人按有关规定给予奖励。
　　三、抓源头，主动策划引导：
　　1、抓住乌山西路建设全面铺开，配合市、区政府规划，积极引进适合我镇的商住楼宇及商贸主体，为今后做大做强洪山镇经济打好基础。
　　2、加大对改制企业的招商引资和盘活资产的工作，重点跟踪省福晶公司和省路桥公司，帮助企业做好改制工作。
　　3、对洪山科技园厂房的企业进行腾笼换鸟，引进高新技术含量高的企业入驻。
　　　　　　　　　　　　　　　　　

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