紧盯项目抓落实，培植税源求发展——水部街道

　　在我省构建海峡西岸经济区，做大做强省会中心城市的大格局，水部街道认真贯彻区委、区政府《关于加快楼宇经济发展的意见（试行）》等一系列指示精神，结合水部地区实际，以“紧盯项目抓落实，培植税源求发展”为切入点，扎扎实实地开展楼宇经济工作。我街道可供招商引资的大小楼宇共28座，其中10层以上的（有的底部若干层可供商贸或写字楼用，上部若干层为住宅）有18栋，除正大广场、榕航温泉花园、阳光水岸因故暂不能对外招商外，目前可用楼宇项目对接的闲置楼宇面积尚有约71000㎡。我街道1—9月份楼宇对接项目89个，注册资金21823万元，面积10088㎡，已跟踪入盘项目73个，正在跟踪项目16个，入盘率82%。在开展楼宇经济工作方面，我们的主要做法和体会是：
　　一、领导重视是开展楼宇经济工作的前提。在土地资源匮乏，工业厂房稀少，商业优势日趋减弱的情况下，我们深切感受到挖掘楼宇潜力资源对发展经济是十分重要的。因此，我们水部街道党工委、办事处十分重视楼宇经济工作，切实把楼宇经济工作摆上议事日程。成立了以党政主要领导为组长，分管领导为副组长，有关科室负责人、各社区主要负责人为成员的水部街道楼宇经济工作领导小组，并下设办公室，配备专门工作人员。从组织上保证对楼宇经济工作的领导，从人员配备上保证楼宇经济工作的顺利开展，以有效地利用辖区资源，推动经济发展。
　　二、捕捉信息是开展楼宇经济工作的基础。只有及时捕捉信息，全面掌握情况，才能有效地开展楼宇经济工作。今年以来，我们在这方面做了大量工作。在全街道范围内进行多次动员和部署，广泛发动，采取以会代训等形式，使街道上下都懂得信息的重要性，懂得如何捕捉信息，而且一有消息就马上报告，畅通了信息渠道。加强与辖区高层楼宇物业公司的联系沟通，召开物业公司负责人座谈会，参加物业公司组织的一些活动，了解物业公司工作情况 ，共同商讨盘活闲置楼宇对策。经常上门走访辖区有关单位，广泛发动人大代表、政协委员、工商界人士等提供信息。我们出台了有关奖惩办法，建立领导班子成员工作挂钩负责制，指定专人包干负责（街道有专人，社区有专人）对辖区内各幢商贸楼进行联系跟踪，及时掌握楼宇内公司变动情况，建立信息资料库。这些都为闲置楼宇推介，广泛进行招商引资工作奠定了基础。
　　三、紧盯项目是开展楼宇经济工作的关键。我们对来自各个渠道的信息进行筛选、整理，确定跟踪项目，登记造册。每个项目都有专人负责进行联系、跟踪，推荐公司用房，陪同察看选址，帮助办理证照，联络协调关系，建立健全“零接触”投资代办网络，提供实实在在的服务，以情感人，以真诚服务促进项目落户，努力做到条条信息有反馈，件件项目有着落。闽星鞋业用地被福建南平嘉源房地产开发公司竞买成功，我们派人前往拍卖现场给予祝贺，紧接着进行跟踪服务。得知该公司注册地在南平，税源将流向他处，且给该公司开发建设带来诸多不便的情况后，我们立即派专人与有关部门协调，帮助其进行公司名称变更，帮助其办理有关手续，使注册资金5000万元的泰祥房地产公司顺利落户在我辖区内的帝景华庭。上海瀚颖纯净水有限公司要在福州设立一个公司，我们得到消息后，主动与其联系洽谈，不厌其烦地陪同他们看点选址。虽然他们后来选中了我街道辖区外（鼓楼区范围内）一处地方作为其公司办公用房，但是我们照样提供需要的服务。该公司已成立三个月，仍不忘我们的真心实意，现在仍然保持着联系。
　　四、培植税源是开展楼宇经济工作的目的。我们认为开展楼宇经济工作，最根本的是培植税源，增强经济后劲，为发展经济做贡献。我们是这样想的，也是这样做的。对于我们所跟踪的项目，除了通过盯紧、跟踪，提供服务，促其落户外，还特别关注其缴税情况，逐一上门了解其税务证是否属于鼓楼区，税收是否进入我区盘子。以增加我区税收。在抓好引资，增加入驻企业的同时，我们积极做好截留企业外迁工作，杜绝和减少税源外流。福州五洋渔业油料有限公司欲外迁马尾保税区，我们一得到消息，立即上门与企业老板联系，了解外迁原因，同时做其思想工作，表明我们的挽留诚意。该公司档案已迁出，我们即派人前往马尾保税区，与当地工商部门协商，将其有关档案调回。该公司老板被我们的诚意所感动，在公司蒙受一些经济损失的情况下仍决定把公司迁回我辖区内。福建佳视数码文化发展有限公司有外迁意向，我们一得到消息就马上上门做工作，极力挽留，该企业目前也仍留在我辖区内。
　　我们在楼宇经济工作方面做了一些工作，取得了一些初步成效，但这仅仅是一个开端，还有许多工作需要我们去探索，去创新。我们将借这次全国经济普查工作的极好机会，进一步健全信息资料库，进一步完善联系网络和跟踪服务体系，不断提升楼宇经济工作内涵，为推进楼宇经济工作上新台阶积极努力。

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