"楼宇经济"是一种新的经济形态，它是指以商务商贸楼宇为载体，以开发、出租、售卖等多种形式引进企业，通过招商引资留资，从而产生税源，带动区域经济发展的一种经济形态。
　　化解中心城区经济发展与土地资源稀缺这一矛盾的最佳途径就是发展“楼宇经济”，向城市的空间和高度要更多的效益。2004年，鼓楼区委、区政府审时度势，在以往提出“飞地工业”的基础上，提出了“楼宇经济”的思路，把发展壮大楼宇经济作为新的经济增长点。首先，构建了一套较为完善的工作机制。成立了鼓楼区楼宇经济工作领导小组，各街镇也相应成立了楼宇经济领导机构，同时积极推动辖区的楼宇业主、物业单位、入驻企业以及其它各方面的力量参与楼宇经济工作，初步形成了区委、区政府领导有力、各级各部门分工协作、辖区各单位积极参与的良好工作局面。第二，出台了一个加快楼宇经济发展的文件。区委、区政府制定了《关于加快楼宇经济发展的意见（试行）》的文件，提出了楼宇经济的发展目标：力争每年推动10万平方米存量楼宇与项目实现成功对接，到2008年力争完成楼宇经济引资300亿~400亿元，培育30幢营业收入超过10亿元的楼宇，培育若干座具有强大服务功能和辐射效应的商业楼宇。第三，制定了一个扶持入驻楼宇企业发展的政策。为扶持楼内企业发展，鼓楼区制定了《关于扶持重点产业和企业发展的若干规定(试行)》的政策，规定中提出：为支持企业发展，设立扶持企业发展专项资金，对以下三种企业予以重点扶持：1、规定颁发后新来我区投资兴办的企业；2、原注册地在市外现迁进鼓楼的独立核算企业；3、已在本区注册的集团、总公司、其下属的分公司原开设在市外的，改为实行集团、总公司统一核算的企业。第四，制定了一个鼓励招商引资的奖励办法。为进一步加大全区招商引资的工作力度，鼓励各级各部门及社会各界人士积极参与招商引资，拓宽引资渠道，发展区域经济，培植税源，推动我区经济上新台阶，鼓楼区制定了招商引资奖励试行办法。办法详细规定了奖励范围和奖励标准，对鼓楼区招商引资工作起到明确的导向性和有力的刺激作用。第五，成立了一个楼宇经济推介服务机构。为了进一步做好楼宇经济文章，延伸楼宇经济的服务领域，扩大楼宇经济的服务内容，提高服务质量，更大程度地满足投资商和楼宇开发商及业主的需求，为到鼓楼投资兴业的投资商提供更快更便捷的服务，鼓楼区成立楼宇经济推介服务中心，着力将中心打造成为楼宇信息发布、优惠政策发布、楼宇对接服务、项目代办服务的平台。第六，培育了一个较好的投资服务环境。强化跟踪服务，各街镇基本上都指定专人对辖区内的商贸商务楼宇及重点企业进行跟踪服务，帮助协调解决发展中存在的困难和问题，进一步完善了“零接触”投资代办网络、公共行政服务网络、辖区“银企”对接会、“数字鼓楼”等服务平台。第七，营造了一个浓厚的楼宇经济发展氛围。联系各种新闻媒体对鼓楼楼宇经济工作进行宣传报道，并在《福州晚报》开辟相关栏目，公布相应的联络方式，进行长期的宣传及信息发布，为鼓楼区楼宇经济发展大力宣传造势。福州日报、海峡都市报、东南快报、新华网、东南置业、财经导报等新闻媒体均对鼓楼区楼宇经济进行报道，省市电视台也进行了多次报道，另外充分利用“3.15”、“5.18”、“6.18”、“9．8”等机会主动参与各展会推介活动，扩大影响。第八，建立了一个专门的楼宇经济网站。为了更好的宣传鼓楼区楼宇经济，依托鼓楼政务网，构建了专门化的鼓楼楼宇经济网站——“鼓楼楼宇之窗”。网站由福州经济动态、楼宇动态、鼓楼区情、项目推介、代办服务、相关政策、在建楼宇、已建楼宇、楼宇企业、经验之谈等十大板块组成。通过网站的运行，拓宽了与客商沟通的途径，达到了对鼓楼宣传的目的。
　　通过几年的发展，进驻鼓楼楼宇的企业逐渐增多了起来，2004年以来进驻楼宇的企业达6638家，总注册资金208亿元，对接面积100万平方米。据不完全统计，入驻鼓楼区楼宇的企业中，为世界500强企业的有54家，中国100强企业的有38家。经济总量超十亿楼不断涌现，企业规模也不断提升。

2008年06月16日

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